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来源: 南方日报网络版     时间: 2020年07月15日 01:00

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  中国经济网2019-02-24

周五,国家统计局公布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看,1月房价总体平稳。一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降,三线城市环比涨幅均回落。深圳一手房由涨转跌,大理一二手房价大涨领跑70城。

业内人士认为,最具房价代表性的一二线城市二手房价格全面下调,代表本轮持续超45个月的房价上涨确立进入下行周期。

一线城市:二手房价格环比继续下滑 深圳一手房转降

据测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中:北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。环比涨幅由广州继续领跑,但比上月的3%涨幅有所回落,深圳房价由涨转跌。

二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中:北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。

“一线城市一二手房价格两重天,”58安居客房产研究院首席分析师张波向经济日报-中国经济网指出,“商品房价格上涨的原因和供有结构有一定关系,中高端项目成交更为集中,相比之下二手房更能体现出市场的实际行情,因此一线城市1月份依然处于降温并接近探底过程。”

从同比看,1月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。70城二手房价格同比仍是仅有4个城市下跌,北上两市均位列其中:上海跌幅2.8%,较前值2.7%有所扩大;北京跌幅1.4%,较前值1.9%有所收窄。

“楼市拐点明显出现,”中原地产首席分析师张大伟告诉经济日报-中国经济网记者,“一二线城市的二手房价格开始全面下行,代表了本来持续超过45个月的房价上涨,确立进入下行周期。如果后续没有明显的信贷政策变化,预计这一调整趋势将延续。”

二三线城市:新房上涨二手房转降 大理一二手房大涨

统计局测算,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。

同比来看,二线城市新建商品住宅上涨11.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。

具体来看,大理一手房房价环比大涨2%,二手房环比上涨1.6%,涨幅为70城之最。

对于1月的房价特征,张波指出跟春节因素也有一定关系。“2019年春节相比2018年提前了小半个月,对于1月楼市市场会产生直接影响。去年12月份是各大房企全年业绩的最后冲刺阶段,而1月除了返乡置业的热点城市外,不少一二线城市的楼盘销售已经进入半休整状态,楼市成交量减的同时,也同步影响到房价变化。”张波说。

原标题:中国驻秘鲁使馆:酒店抢劫事件无中国公民死伤

  当地时间19日晚,秘鲁东部马德雷德迪奥斯大区的一间豪华酒店遭到一伙委内瑞拉和哥伦比亚黑帮抢劫。劫匪挟持了40名美国和中国旅客,事件中有2人死亡。

  中国驻秘鲁大使馆政务参赞告诉海外网,据大使馆初步了解,死者中没有中国公民,被劫持的40名人质中有33名中国人,目前人质没有伤亡情况。该参赞表示,目前大使馆正在各方核实最新消息,数据还有可能出现变化。

  此前,据英国《每日快报》报道,秘鲁的茵卡特拉雷瑟瓦亚马逊酒店19日晚遭到抢劫。该抢劫团伙绑架了来自秘鲁马德雷德迪奥斯区因卡特拉亚马逊保护区的游客。茵卡特拉雷瑟瓦亚马逊酒店在亚马逊偏远地区拥有35间木质小屋的生态豪华小屋。

  马德雷德迪奥斯区区长路易斯·伊达尔戈·奥基穆拉证实绑架事件发生在2月19日晚上9点左右。他表示这种情况“令人担忧”。

  秘鲁政府还没有公布该事件中的死亡者身份,但据马德雷德迪奥斯区当地报纸《共和报》称其中一名遇难者为当地导游莱昂·胡曼尼(Leon Humani)。对此,奥基穆拉表示:“我们对他的去世感到遗憾,因为他是该地区一位非常受人喜欢和知名的人物。”

  目前,警方正在追捕劫匪,其余旅客已被强制撤离。



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